Близкое расположение к морю и ласковый средиземноморский климат позволяют наслаждаться солнечными днями практически круглый год.
Стоимость земли в Витязево начинается от 300 тысяч рублей за сотку (на выселках, без коммуникаций). Земля с коммуникациями будет стоить уже от 800 тысяч за сотку.
Витязево считается пригородом Анапы, однако, поток туристов в сезон может значительно превышать уровень и Анапы и Геленджика вместе взятых. Этот Греческий поселок практически не засыпает летом - он наполнен развлечениями, парками аттракционов, Аквапарками, океанариумами , дельфинариями, буквально усыпан уютными террасами ресторанов. Отдельного внимания заслуживает главная улица Витязево - это Парраллия, этакий Черноморский *Арбат* протяженностью 1 км ведущая к песчаному пляжу

Оптимальное расположение между Витязево и Анапой. Земля здесь подойдет как для личного строительства дома\загородной дачи так и для садоводства/сельхоз-проектов, за счет плодородной почвы. Верхнее Джемете расположено немного в отдалении от 1ой линии побережья и толп туристов, при этом дорога всего 6 мин. на авто, а до центра Анапы - 15 минут. Участки в Джемете так же интересны с точки зрения арендного круглогодичного бизнеса - глемпинги\банные комплексы\базы отдыха\эко - отели.

Земля в Джемете сейчас самая интересная на рынке с точки зрения доходных инвестиций. Локация быстро развивается, активно застраивается. В 2025 году Джемете станет ближайшим населенным пунктом к новому ЖД - вокзлу Анапы. Сейчас земля в этой локации ежегодно растет в стоимости на 30% даже если на ней ничего не строить, за счет быстрого развития инфраструктуры.

Официально считается отдельной станицей, где преобладает застройка частного сектора. Фактически же, если ехать на авто по Анапе - вы не заметите, что выезжали из города по пути в Анапскую. По сути эта станица яркий пример субурбанизации, уже давно стала продолжением города, поэтому ее можно назвать одним из районов Анапы)

Через Анапскую проходить широкая *дорожная артерия* - ул. Анапское шоссе, поэтому для жителей станицы дорога до центра Анапы на общественном транспорте составляет не более 20 минут, доступна вся инфраструктура курорта
ТЦ, кинотеатры, учебные заведения, поликлиники ,школы, детские сады, МФЦ и администрация города. Большая часть земли здесь предполагает капитальное строительство, а стоимость участков в разы ниже центра города.

Этот район идеально подойдет тем, чья работа предполагает частые поездки в город, семьям с детьми\студентами. Большой + Анапской в том, что по Анапскому шоссе можно быстро добраться до центрального пляжа, а с двух других сторон быстро (в объезд всех пробок, а они не избежны в летний сезон) - в 2 другие противоположные друг другу района Анапы.

Морской курорт в 25 мин от Анапы окруженный реликтовым можжевеловым лесом славится своей бухтой с кристально чистой водой и комфортным пляжем. Поселок ежегодно привлекает миллион туристов .

В Долине Сукко - расположено Кипарисовое озеро - уникальное явление природы занесенное в Красную. Это компактный поселок с развитой инфраструктурой - гостиницы, санаторий МВД, детский оздоровительный Российский лагерь *Смена*, кафе и рестораны. Также в Сукко едут туристы из Анапы, почему .. здесь лучшие площадки с театрализованными представлениями - Замок Львиная голова с рыцарскими турнирами, Африканская деревня, эндотуры, катание на квадроциклах и незабываемые пейзажи смотровых площадок - все для активного и интересного отдыха. Недвижимость в Сукко из года в год растет в цене в геометрической прогрессии)))

Станица - один большой коттеджный поселок в предгорье расположеный посередине между Анапой и Новороссийском . Слева от Натухаевской - галечные, справа - песчаные пляжи Черного моря, через станицу проходит федеральная дорога Новороссийск - Керчь

Натухаевская расположилась в небольшой долине, природа здесь очень колоритная с видом на горы в бассейне реки Маскага. Инфраструктура прекрасно развита и закрывает все потребности населения, магазины, административные и бытовые службы, детский сад и школа, спортивные центры, почта, банк - есть все для постоянного круглогодичного проживания.

Стоимость земли для личного строительства уже значительно *приятнее* в сравнении с ценами на побережье Анапы\Витязево

Варениковскую именуют Междуморьем из-за ее расположения между 2ух морей - Азовского и Черного, в обе стороны можно доехать за 30 мин. на авто.

Это Казачья станица с населением около 20 000 человек, колоритная, утопающая в зелени. Недалеко расположен уникальный грязевой вулкан Шуго с неповторимым лунным ландшафтом, который привлекает туристов из Анапы и Темрюка.

В Варениковской хорошо развиты сельхоз.производства, животноводство, несколько общеобразовательных школ, своя муниципальная больница, художественные\музыкальные\спортивные школы, аптеки, общественный транспорт. В центре станицы большой ухоженный парк, детские игровые зоны и бульвар с уютными кафе и площадками, где активно проводят время жители.

По Варенкиковской можно заметить, что местная администрация уделяет большое внимание обустройству внешнего вида станицы, дорогам и безопасности, освещению, обустройству пространства для людей с ограниченными возможностями, культурным и спортивным мероприятиям

Станица привлекают миллионы туристов с Мая по Октябрь, расположена на Бугазской косе - 12 км песчаных пляжей разделяющих Черное море и Бугазский лиман входит в состав городского округа Анапы. Анапа часто ассоциируется с детскими санаториями и очень мелким морем - в Благовещенской совсем другой вайб)

Пляжи Благовещенской - локация которая манит виндсерферов, саб-серферов, фанатов летних фестивалей и любителей полетов на парапланах. Земельные участки в Благовещенской это удачное место расположение для глемпингов, гостиниц, баз отдыха. За счет высокого туристического трафика, станица очень интересна для инвестиций в гостиничный бизнес, под кафе/рестораны, под бизнес в нише экстримальных видов спорта и эко-туризма

Живописный поселок на склоне Семисамского горного хребта в 4 км от Анапы расположено среди 32 гектар виноградников, здесь открываются сотни видов с холмов поселка. Варваровка в сравнении с Анапой не так густо застроена и радует просторными участками, широкими улицами.

Центральная улица является дорогой из заповедника Утриш в Анапу, через Варваровку легко добраться на общественном транспорте в Анапу и Сукко. Есть свой галечный пляж, который не заполонен туристами и море здесь не *цветет* летом), в Варваровке природой созданы все условия для людей которые ведут здоровый образ жизни - чистый воздух хвойных лесов с морским бризом, тишина, чистая вода из источника, места для пеших прогулок и бесподобные пейзажи.

Хутор расположен в 10 км от Анапы и примыкает к федеральной трассе Новороссийск - Керчь за счет этого имеет развитую дорожную сеть, отсюда можно быстро добраться до Анапы\Гай-Кодзора или Новороссийска.

Рассвет представляет собой дачный-коттеджный поселок в пригороде Анапы.Здесь практически не останавливаются отпускники и местным жителям - это на руку, тут вы не увидите слоняющихся отдыхающих, нет того шума, который наполняет места скопления курортников.

Хутор газифицирован,здесь ровные грунтовые дороги, местность не подвержена подтоплениям, земельные участки ровные, отсутствуют проблемы с бурением скважин. Локация будет интересна для владельцев авто в семье для строительства загородного дома. Пространство земельных участков позволяет воплотить комфортную территорию дачного участка - разместить баню\ бассейн\ разбить сад\ сделать зону барбекю или свою личную детскую площадку для внуков)

Густо населенная станица расположена в предгорье в бассейне Витязевского лимана в 22 км от Анапы и является одной из самых крупных в Анапском р-не.
Через Гостагаевскую пролегает дорога из Анапы в Варениковскую.
Местность здесь холмистая, к востоку пролегают зеленые леса и река (излюбленное место рыбаков), при этом можно легко при желании доехать до побережья в любой свободный день - ехать всего 40 мин.

Гостагаевская привлекательный населенный пункт, который привлекает переезжающих в Краснодарский край семей и просто тех, кто решился сменить суровый климат средней полосы России ее северных регионов. Землю здесь выгодно приобретать, активно используется господдержка, почва плодородная, здесь хорошо приживаются любые садовые и сельхоз культуры.

В этой локации сохраняется мягкий климат Краснодарский климат, где собирают урожай по 3 раза за сезон и станица на материке не страдает от ветров Норд-Ост которые зимой бушуют на побережье.

Частный сектор Анапы и одновременно самая высока точка откуда открывается вид на Таманский полуостров, на Анапу и Витязево. Это поселение , некогда называлось Горгиппия зародилось еще в 8 веке до н.э. - представляет собой живое историческое наследие побережья Черного моря и знаковое место для Анапы.

В этой части Анапы расположены сразу несколько природных памятников и туристических объектов и пляж у подножия гор к которому ведут знаменитые 800 ступеней. Не смотря на плотную застроенность и больше количество гостиниц здесь раскинулись парки и скверы, где можно отдохнуть от суеты в тени зелени. Супсех принято считать престижным районом Анапы, большая его часть газифицирована, имеет центральную канализацию и водопровод.

Как и везде есть свои =\-, но в одном не стоит сомневаться - стоимость участков в Супсехе говорит сама за себя и локация привлекает инвесторов и предпринимателей со всей страны. Глядя на виды со смотровой площадки - можно засомневаться, что находишься в России